求救!预售商品房的面积差异处理
您好!本人在十几天前购买一套预售房(已签合同,但未备案)。合同的正文部分写明该套房的建筑面积为88平方米,公摊面积为24平方米,套内面积为64平方米,按套出售,单计按套内面积计算。合同的正文也约定了面积的处理方法。但是,在补充合同中,又注明处理面积差异只依据套内面积,建筑面积和公摊面积发生差异时不做处理。签合同后,本人觉得这... 展开
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司法解释规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比值超出３％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的 展开
相关司法解释规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比值超出３％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面 展开
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