共同还款人再买房问题。

我是非南京户口，2014年在南京商业贷款买了房，父母作为共同还款人，现在我父母也想买一套房子，请问我父母买房贷款算首套吗？他们在南京无房，除了曾作为我的共同还款人外，从未贷款买过房。 另外，我如果把户口落到南京，在把我母亲户口落到我的房子下，这样我母亲就有了南京户口，她是否就具备了购房资格？南京现在的落户政策可以这样操作吗？