房地产商卖房子绑定销售装修和车位是否合法?房产局给的回复是不合法,请问,这样签订的合同有效吗?房产商

房地产商卖房子绑定销售装修和车位是否合法?房产局给的回复是不合法,请问,这样签订的合同有效吗?房产商现在不承认绑定