租赁房拆迁,领完房子的多余补偿款,承租人一家拒绝支付给同住人
房屋动迁的时候,承租人一家三人和同住人(我)一家两人协商的结果是动迁款一人一半。因为房屋是一个两居室,同住人那间更大。协商全程我有手机录音。但是动迁款下发之后,承租人一家突然变卦,不仅隐瞒已经拿到动迁款的事情,还言辞激烈的说“我们是户主,有些钱不该你拿的就不会给你。”我想请问律师,按照法律,同住人我和我母亲能够分到多少比例。... 展开
其他答案
你好,未签订书面协议对你们是不利的,一定保留好录音以及录音的原始载体i,然后尽快委托律师起诉,律师在立案后可以去动迁组调取动迁补偿协议
2017-04-08 16:31
来自北京市
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您好,在房屋征收补偿中,承租人有义务安置同住人,也就是说符合同住人条件的一方是可以分得征收补偿利益的,另外关于奖励费和补贴同住人也是可以分到的。
承租人和同住人的权利是均等的。所以如果所有人员都符合同住人资格,应该是五人平分。如果录音能证明你们确实已经对拆迁款分配达成口头协议,也可要求对方按该口头协议履行。
动迁款分割法院会从多因素考虑双方权益,比如实际居住情况,安置对象现有居住状况,房屋实际控制人,房屋来源,户口迁入原因等,这些都是法庭上需要据理力争的方面。
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