请问湖南省国有划拨土地由居委会回收之后

 请问湖南省国有划拨土地由居委会回收之后，再划拨给本居委会祖居户，需要交纳契税吗？？？湖南省桃源县的，因原住户闲置土地，本人自愿回收，居委会依法收回之后，本居委会有祖居户需要建房，居委会将这块地划拨给需要建房的人，受让方需要缴纳契税吗？？？请回答时付上有关依据，谢谢。