土地出让和土地划拨的问题！帮忙啊

 土地出让和土地划拨的问题！帮忙啊 我单位属于学校，地买完了，但土地不是有两种使用权吗？出让是由年限的，而划拨是没有年限的，土地证上写的是划拨，学校应该划拨。 我的问题是： 1。出让和划拨哪个对我校更有利呢？ 2。是不是只要是学校就行呢？不分是不是私立的呢？ 非常感谢！很急！请完整回答！非常感谢！圣诞快乐！