我买的二手房,房是,1996年建成的,房产证是2012年下来的还有我以后会受到什么牵连?

你好,我想问一下,我买的二手房,房是,1996年建成的,房产证是2012年下来的,没有土地使用证,我该怎么跟房东交涉这件事呢,让他出什么证明给我,买的房子。是房东自己开发的,还有我以后会受到什么牵连