与购房人及中介初步达成一致意见后收取定金5000元。现反悔不

与购房人及中介初步达成一致意见后收取定金5000元。现反悔不想卖了。可否规避双倍返还定金。其次双方未签订售房合同。只是本人签署一张定金收条。