我在西安买了一套还在月供的二手房(毛坯房),现在房产证还没有下来,这样确保我的权益

没有房产证的房屋本来就不允许买卖,建议你慎重处理。

你好,请问你买的是都五证齐全的房产,在你过户的一周左右即可拿到不动产权证,如有银行贷款,不动产权证会扣押在所贷款的银行里。直到还清房贷就可以取回不动产权证。

等证下来再买

可以协商通过一次还清剩余房贷拿到房产证后在

不是二手房,准确说是已经网签的商品房