1996年卖受人与买受人签定房屋买卖契约,当时双方都未成年由双方监护人代为签字

1996年卖受人与买受人签定房屋买卖契约,当时双方都未成年由双方监护人代为签字。买受人付了房款,卖受人写了购房款收条,并搬离该房屋,由于双方监护人是亲兄弟一直没有过户。2002年卖受人监护人写了房屋买卖证明并由派出所盖章,并把户口迁走。房屋由买受人居住至今,现遇到拆迁,卖受人反悔并争夺产权。