已经过户,且拿到了新房产证,但是房东不腾房

房东上海人定居成都,把上海的房子卖了,2015.12.30号正式签约,2016.3.21银行贷款也已经放款了,银行可以查到记录(但是房东一直说钱没到账)。原来约定好3.25号去过户水电煤之类的,房东说老婆要生二胎,委托他母亲来办理。今天是24号,我打电话联系他母亲,约好明天时间去过户,结果这位阿姨说,钱没到账,不能过户。后面又说她是户主,他儿子卖房子没经过她的同意。可是原来房子产证只有房东,而且现在我们也拿到了新的房产证。我想问:1、这样应该算他们违约了吧?2、原本合同约定,合同生效日起,一个月内,必须将户口迁出,否则违约一日需要赔款总房价的千分之五。目前他们户口还没有迁走,这个赔偿我可以主张要回吗? 收起