外地人在惠阳买地自建房可以吗。合法吗

律师你好。我是外省人想买。惠阳沙田镇政府统一规划用地(住宅地),可建多层,不需报建,手续齐全,包括有红线图,地皮单,城市建设用地许可证,包过户。暂未办理国土使用证。购买后的办证。为权。投资的风险有多大。以后会有什么麻烦呢。