我想在开发商那里购买一个车位,但因不是该小区业主,因此无法办

我想在开发商那里购买一个车位,但因不是该小区业主,因此无法办理车位产权,开发商与我签订的是通用版的停车位购置协议(即该小区业主的购置协议格式,协议注明了如何产权办理的款项),请问,这样的协议书对我这种不是小区业主的车位购买者是否能保障权益?