我买他人单位分房,有买房时的手续(收款单等),买房时也有人证

我买他人单位分房,有买房时的手续(收款单等),买房时也有人证房屋没有过户,当时也没用签订房屋买卖合同。 我如今已住多时,现想出售房子,对方却要钱,该怎么处理。走法律程序可否成功?