开发商占用我们村耕地后,修建的商品房对外出售,请问这样的房子

你好,得看是否能够办理房产证。小产权房的,则存在一定风险。

从法律角度来分析,商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受政府政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等。如果开发商将建房土地性质变更为建设用地,并办理了相关手续,对外出售有合法手续,则房子任何人均可购买。

您好,这需要看开发商占地手续是否合法及所修建房子的性质,如果是您所说的商品房,五证齐全的,非本村人也能购买。