律师你好!2010年11份我在我们当地小镇订了套小产权房,按照双方签订的房屋定购协议交了10000定

律师你好!2010年11份我在我们当地小镇订了套小产权房,按照双方签订的房屋定购协议交了10000定金,结果卖方中途反悔,说房子不卖了。双方签的协议上说好如卖方违约应向买方全额退还定金并向买方支付违约金贰万元。可现在他不付违约金,我应该怎样维护自己的权益.