买二手房还没过户,对方母亲去世

房产证上有房东和他妈妈两个人的名字,可是还没有等到过户,他妈妈就已经去世了,现在银行贷款也不行了,我已经交了一部分首期,下面该怎么办才能顺利地将房子过户在我名下。谢谢!