我母亲有一套二手房卖了房管局买卖协议也签了,母亲去年做了个大手术,术后一直没恢复好还要在此继续治疗,

我母亲有一套二手房卖了房管局买卖协议也签了,母亲去年做了个大手术,术后一直没恢复好还要在此继续治疗,老家有一套危房,现在不卖可以吗,对方不同意起诉到法院,法院会怎么判。