我于15年8月13日与房主签订的租赁协议(商业用房)租期为三年(三年内不长房租)现在租了半年生意不好

我于15年8月13日与房主签订的租赁协议(商业用房)租期为三年(三年内不长房租)现在租了半年生意不好想转让,房主不同意(签合同时说好了可以转让),经协商房主同意转让说必须跟他去谈还要长房租。请问他有这个权利吗?我有权利依照合同签订的房租价格转让吗?