看样子 你还是半吊子哦, 1 首先 中国政府不是上帝,有些事情也不是它能控制住的,所以政府要维稳所以房价不会跌是假命题,只是个承受极限 2 地王再多,它决定房价的机理是地王要利润,所以高房价也是伪命题,因为不是卖方想多少就多少,那人家麦鸡蛋的说鸡蛋1万一个这就是表面房价,实际上没人买,那个实际房价也就几毛或者几块 3 人口问题,当年东京也是一样,人口涌入大东京都市圈,日本只有一个东京,所以人口刚需 展开
看样子 你还是半吊子哦, 1 首先 中国政府不是上帝,有些事情也不是它能控制住的,所以政府要维稳所以房价不会跌是假命题,只是个承受极限 2 地王再多,它决定房价的机理是地王要利润,所以高房价也是伪命题,因为不是卖方想多少就多少,那人家麦鸡蛋的说鸡蛋1万一个这就是表面房价,实际上没人买,那个实际房价也就几毛或者几块 3 人口问题,当年东京也是一样,人口涌入大东京都市圈,日本只有一个东京,所以人口刚需造就不落的房价,但事实上不要忘记人是有能动性的,不是死的,买房者会考虑自身选择灵活性,政府也会不停的创造新的一线城市,或者新的产业,就上海来说,人口是活的,所以会动,而且会流走,而同时上海的发展也是伴随着政策,不要忘记建国后20年,伴随计划经济,曾经的十里洋场的上海迅速衰落,之后市场经济后,上海才又起来,说到底,前前后后才不过40年,政策这东西是由上层人物决定,所以小人物稀里糊涂的花了一辈子钱买了个糊涂地都不知道 5 听说过赵薇马云事件吗,其实这个事件本身问题不大,但折射出一个大问题就是媒体,水军。 那些房地产大亨可不是傻子,人家要赚钱,但事实就摆在那,那他们就利用他们的手段赚,就好比人为的自造一些房地产火爆的场面 事实上 你知道哪些所谓的抢楼盘的有多少是真实的买主,有多少是地产商雇的水军来演个戏的目的就是忽悠这些不明真相的老百姓,你应该明白既然人家不傻,那你看到的是真实的吗? 6 最后一个问题,是短期内房价肯定是涨↗的,因为政府要GDP,房地产商人家控制着社会,你觉得哪有地主不让自己赚钱的道理,但之后会逼近悬崖,之后房地产会断崖式下跌,因为政府已经遮不住,民怨已经逼过临界点,尽管他们是不愿意看到的,7 考虑到未来人民币贬值, 所以如果你现在有全款,或者短期内可以还掉全部贷款的刚需购房者,可以买入,但对于短期内不能还掉所有房贷的,你买房的代价就是你就被不断的剪羊毛,这个迟早要到来的泡沫危机你要替人家来慢慢稀释消化-- 收起
