北京新政策，我现在有一套50年产权商住房有贷款，如果新政策有过贷款记录就算2套房，请问商住房贷款算吗

您好，按今日最新出台的政策，“认房又人贷“，也就是说凡有和有过贷款，无论是有商业贷款还是公积金贷款、也无论是否还清还是在途未还清、本地有贷款还是全国其他城市有贷款均按照普通住宅首付比例为60％，非普通住宅按80％来执行。同时这指的是购房首付比例和可贷款额度问题。

说的就是房贷

算的，只要您有贷款在买房就是二套

只要是贷款就算二套。贷款还清了就算一套。

算的无房有贷款也算二套

国家对于新政政策目前基本没有出现细则的通知，一切以征信为准，还是先查征信

我就是为了100金币来的，可以追问，无论是在北京买的还是没有在北京买，只要有贷款记录就属于二套房，有商住记录也算二套房

如果有一套，可以购买第二套，只是首付高了而已，我这有套房，向开发商贷款，5年后不满意可以退房17710420004