听说北京二套房又出新政了，首付提高至六成，是真的吗，哪位大神帮忙科普下？

（1）认房又认贷；二套首付比例提升，普通住宅60%、非普80%； （2）离婚一年内算二套； （3）严审收入证明和收入流水； （4）对还款来源于其他共同还款人的，原则上按二套执行。 （5）环京限购，包括北三县、廊坊主城区、固安和永清。? （6）3.22号非京籍人士购房资格，纳税记录从连续5年变为连续60个月。 （7）部分银行对按317政策后可以定义为二套的用户停贷； （8）部分银行（比如浦发）传闻，批贷到放贷，至少要3个月才准放贷。 （9）首套房的折扣，很可能完全取消，恢复基准。 （10）私产平房暂不限购?。 （11）新建商住只能卖给企业 （12）已售商住可卖给个人，但个人名下无北京住宅和商住；外地人购买要5年社保；购买商住房不得贷款。 [魔方1039贷款]个性化贷款及服务平台。你，值得拥有！！！ 收起

您好，今日出台的最新政策规定：1、企业购买的商品住房再次上市交易，需满三年及以上，若其交易对象为个人，，按照本市限购政策执行。2、居民家庭在本市无住房且无商业住房贷款记录、公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的执行现行首套房政策，也就是首付比例不低于35％，购买非普通住房的首付比例比低于40％。居民家庭名下在本市已经拥有一套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60％，购买非普通自住房的首付款比例不低于80％。3、暂停发放贷款期限25年（不含25年）以上的个人住房贷款（含公积金贷款） 收起