我在北京10月30号签的租房合同,租的是自建公寓,现在自建公寓要拆迁请问一下这个合同生效么?
你好,我想咨询一下我在北京10月30号签的租房合同,租的是自建公寓,现在自建公寓要拆迁,附近已经拆了(但是房东说公寓到2017年5月份之前都不会拆),而且没有供暖,因为附近拆迁不供暖了,现在年底想退房,但是合同最后一页有2条附加条件,是手写之后复印上去的,上面写未住满4个月不退押金,请问一下这个合同生效么?能退押金给我么
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合同纠纷:需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。 《合同法》:第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
2017-03-15 09:18
来自北京市
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您好,1.除另行约定生效条件外,合同一般自双方签订之日起生效,若存在欺诈、胁迫、损害第三人或公共利益等情况,可以主张合同无效;如存在重大误解、显失公平等情况,可要求撤销,可以来电详述合同内容,为您进一步分析。2.根据您的合同约定,若对方构成违约,您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用,并要求对方支付违约金,造成损失可以并要求赔偿
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