这两天看过一个开发商的房子只有土地证和土地规划证,土地证上写着是划拨不是出让请问这样的房子能买吗?

你好这两天看过一个开发商的房子只有土地证和土地规划证,土地证上写着是划拨不是出让,预售证售楼部人员说正在办理中,请问这样的房子能买吗