现在想购买一间房屋,是自建房,这间房子土地是属于村的集体土地,以前房主跟村里购买土地建了一层可以变更名字吗?

现在想购买一间房屋,是自建房,这间房子土地是属于村的集体土地,以前房主跟村里购买土地建了一层,房子有红线图,土地证房产证还没有。现在购买这间房子,如果到公证处办理房屋交易公证,“建设用地规划许可证”“建设工程规划许可证”“报建证”“红线图”这些证件上的名字还是原房主的,那么以后这份公证有法律效应吗?如果房主去世了,按照继承权,是房主的儿子继承,那么房主的儿子能抢回这间房子嘛?会不会有之类的风险? 另外,“建设用地规划许可证”“建设工程规划许可证”“报建证”“红线图”这几个证件,可以变更名字吗?如果都变更了我的名字,那么我上交资料给国土局排期申请土地证,办理出来的土地证是不是就写我的名字。 收起