爷爷94年去世,2000年左右更换了房产证。奶奶还在世现在平房拆迁改造这所房子应该怎么分?

爷爷94年去世,2000年左右更换了房产证。奶奶还在世现在平房拆迁改造,发现土地证是爷爷名字,房产证是爸爸的名字,但是建这所房子时候,爸爸还小没有参与建造,奶奶想要量房子平改,爸爸和后妈阻拦不让。声称这所房子必须有我弟弟(同父异母)。还有两个姑姑,爸爸和后妈并没有履行赡养义务 ,每个月没有给钱。这所房子应该怎么分。