不动产转移登记申请表是什么

我在长沙星沙一次性购买的新房产吗,开发商要我填写预购商品房预告登记转不动产转移登记申请书,只要签名与按手印就行,还要我不要问,这份申请书是做什么用的,对于我来说有什么利与弊?