一对一咨询我卖房屋出售,签订合同了,定金两万,违约金百分之十五如果起诉法院会怎么判决?

一对一咨询您好!我卖房屋出售,签订合同了,定金两万,违约金百分之十五。房屋是夫妻俩人的,卖房老婆不知道,现在老婆不同意卖房。现在和买方协商不好,他要求按照违约金进行赔付,可以只退还定金吗?如果起诉法院会怎么判决?谢谢2017.03.10全部咨询法律计算器工伤赔偿诉讼费交通赔偿APP问律师