签了居间协议,付了5万定金,10万预付款,卖家不想卖了,我能拿回这笔钱吗?
你好,律师,我是买家,签了居间协议,付了5万定金,10万预付款,我自己的小房子迟迟没有卖掉,以至于无法付卖家首付款,现在卖家不想卖了,在居间协议中,没有明确规定买家要在何时交付首款给卖家,卖家现在算违约吗?我们能拿回这15万吗?如果我们双方达成一致,肯把这15万退还给我们,但中介现在不愿让我们解除房屋协议,我该怎么办?
其他答案
虽然没有约定首付时间，但对方催告并给出合理期限的话，法律是认可的。如果因为迟迟不付款，导致卖家解除合同，定金不好退了，预付款可以要回来。
2017-03-14 14:30
来自北京市
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是否解除协议，决定权在于你和上家。中介之所以不同意，是在乎中介费。但是中介无权决定你们是否签订购买合同。卖家不买，是违约，但是卖家也不可能遥遥无期的等待你出售房子，所以从公平角度，你方也有责任。建议协商返还定金和首付即可，就此了结。
可与卖家协商，若达成一致，可以要回该笔款项。若卖家不愿意返还，且不愿意卖房，则系卖家违约，可以解除合同，要求返还预付款及追究卖家违约责任。可以不理会中介。
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