房产的归属权和土地的继承权咨询

 这是有关于房产和土地的纠纷：我们家有两处房子，新房的房产证上的名字是我爸和我伯父，旧房子没有房产证，但是土地的所有权是我爷爷的弟弟（二爷）的，二爷和我爷爷都已去世，二爷没有配偶没有子女，也没留下遗嘱，那我想咨询一下按照继承法和房地产管理法这新房子和旧房子的归属权怎么划分呢？这土地应该是谁来继承呢？