二手房购买签订合同后卖家有悔意故意拖延过户,这种情况下有没有办法诉诸法律解决?

前段时间与一二手房业主签订了买房合同,然而接近办理过户前期,买家忽然说要延期过户。我担心卖家是遇到更高价买家,因此蓄意拖延,以等待我自己不耐烦而毁约,从而免去由他支付违约金。如果卖家长期拖延不卖的话,有合同在的情况下,如果遇到合适房源我又没有办法轻易转移方向去购买。请问这种情况下我该如何维护自己的权益?是否有诉诸法律的可能性... 展开