关于返租商铺租金没有按时支付的问题

我购买的返租商铺,本应该是每个季度支付一次租金,一年支付四个季度的租金。从买商铺到现在没有招商成功,里面还是空空的。可是,从14年开始第一次拿租金,第一个季度很顺利,到了第二个季度,第三个季度都没有按时支付,都拖延了一个多月才支付,应该在年前支付第四个季度的租金,可是就收到了一半,剩余的一半还没有消息,这属于违约吗?我可以起诉开发商退还房款吗? 收起