房产过户后水电欠费问题
尊敬的律师:我于今年2月通过中介购买了一套二手房,日前刚刚领取了房产证,随即办理水电过户手续。但过户时出现了水电欠费问题。水表、电表均为智能插卡表,也就是一旦购买的水电费用完,智能表自动切断水电。因此在房屋交接时,用原房主提供的IC卡读取表内数据均有余额,且水电正常供给,就办结了交接手续。但现在过户时供水、供电部门都说智能卡... 展开
其他答案
你好,很高兴能够为你解答:首先,关于水电表的问题。水电管理部门的收缴费用应该是以实际使用人为征收对象的。新产权人不使用的,不需要支付原来债务人的欠款的。所以您可以拒绝支付的。其次,关于水电费用的计算是否合理准确应该需要对应部门出具相应的数据来证明秒,单方面的程序不具备催讨要件的。您可以提出此类项目的计算方法异议,智能卡与机械表的误差是否客观准确,原来的使用人一定如果欠费为何没有及时催讨,在事实不清 展开
2017-03-11 15:50
来自北京市
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你好！首先，你购买房屋时，用原房主提供的IC卡读取表内数据均有余额，且水电正常供给，说明你没有过错，那就无需承担责任。其次，水费差了5000多元，电费差了18000多元，要看是什么原因造成的。如果是原房主提供的IC卡造成错误假象，那么，原房主可能涉嫌诈骗。如果是供水公司和供电公司，表和卡的原因，那么责任应由其承担。最后，建议你到供水和供电 公司查明原因，根据过错来承担责任。
1、出现问题责任肯定是原房主，他们明知欠费，却办理了“所谓的智能插卡表”，欺骗你们，而实际水电部门还是按照机械表计费，造成不能过户；2、为正常的生活，你应该先交费，然后起诉原房主返还水电费用，不在大陆也可以起诉他。3、起诉原房主还可以要求赔偿给你造成的损失，包括诉讼费用等等。
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