毛坯房验房收房步骤?

1、防盗门开启时有无声音、是否灵活、关闭严密? 2、门窗是否完好? 3、窗边与混凝土接口是否有缝隙?(窗框属于已撞击处，框架连接处一定要严密，不能有缝隙) 4、窗与边框各边是否平行? 5、窗台下面是否有水渍?(如有则可能窗户漏水) 6、房屋顶面是否有缝隙?(与横梁平行基本无碍，如果裂缝和墙角呈45度斜角，说明有结构问题) 7、承重墙面是否有裂缝?(若裂缝贯穿整个墙面，表示该房存在安全隐患) 8、房间与阳台的连接处是否有裂缝?(如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆，要立即通知相关单位) 9、山墙、厨房、卫生间的顶面外墙是否有水渍? 10、墙身是否有明显的倾斜、弯曲、波浪、隆起或凹凸的地方? 收起

毛坯房验房流程一：看三书一证一表《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。并且要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积。毛坯房验房流程二：交费签字先验房发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证、为日后举证(即通过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记录证据)打好基础，特别保存好自己那份验房咨询报告。核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况很普遍(多退少补，吃亏的是业主)套内面积减少、公摊面积增加的情况更多(实得面积减少，吃亏的还是业主)。毛坯房验房流程三：房屋是否完好签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。毛坯房验房流程四：费用是否合理包括：物业管理费、装修押金、垃圾清运费 收起