毛坯房验房流程1.墙与地面是否平整 用带有水平仪器的尺子,靠近墙角,检查是否平整,检查墙面是否有爆点,用铁器敲打“爆点”时,就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。 毛坯房验房流程2.门窗安装轨道是否顺畅 在门窗检查方面,最主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的亲们,一定要注意能否关严实。否则会有风进入房内,特别是在寒冷的北方,那么在冬天你们就惨了。如果再验房时发现的这些问题,直接通知开发 展开
毛坯房验房流程1.墙与地面是否平整 用带有水平仪器的尺子,靠近墙角,检查是否平整,检查墙面是否有爆点,用铁器敲打“爆点”时,就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。 毛坯房验房流程2.门窗安装轨道是否顺畅 在门窗检查方面,最主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的亲们,一定要注意能否关严实。否则会有风进入房内,特别是在寒冷的北方,那么在冬天你们就惨了。如果再验房时发现的这些问题,直接通知开发商,他们会很快就修理好了,如果你已经签字后,再找开发商处理这些问题。那么他们的办事效率就是龟速了。 第二个方面,就是在检查新房的门窗玻璃是否有破损。窗框是否有变形。如有发现异常,抓紧找开发商解决,这个是非常需要你们注意的事项,特别是各个房间的门窗都要仔细检查好,避免不必要的破财。 毛坯房验房流程3.室内楼梯是否有缺损 主要看楼梯的平整性,是否有缺损。 毛坯房验房流程4.墙面是否有裂痕 检查墙面是否平整的同时,还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕:强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题,可以终究开发商帮忙修补后在签字。 毛坯房验房流程5.公共配套 (1)打开电话、电视的线路接口,用力拉一拉,看是否虚设。 (2)电话线、闭路电视线、宽带是否畅通到位。 (3)CCTV监控系统、楼宇可视对讲系统、家庭安全防范报警系统。 (4)周边防范管理系统、离线式智能巡更系统、背景音响及广播系统。 毛坯房验房流程还需要注意阳台设备无破损、层高不能低于2.8米、给水是否配套齐全、排水是否正常、电气是否与买的数量一致、预留洞是否合理。 收起
