我和房东签了转让协议他违约了,他这样写的有用吗

转让协议。甲方:杨记兴。乙方:王玲玲。归还期二个月:12、11。15000。一万五千元整。长桥街42号门面房,归你王玲玲。经手人:杨记兴。2016,10,11。,请问一下,我该怎么办,协议是房东自己写的,我该如何保护自己的利益。