我买主,买的二手房,现在他的房子没有房产证,我们商议的是先签完购房合同我可以用购房合同申请法院让他执行双倍赔偿吗?

律师您好,我买主,买的二手房,现在他的房子没有房产证,我们商议的是先签完购房合同,然后他去办房产证,接着过户贷款,请问没有房产证的购房合同有法律效应吗?如果以后卖方反悔了,我可以用购房合同申请法院让他执行双倍赔偿吗?谢谢