私人买了地皮建了房子卖出去属于小产权房吗?买这种房有保障吗?

你购的地皮是国有还是集体,是集体则是小产权房

属于小产权房,合同不受法律保护,建议不要购买。

只有地皮是在集体土地所建造房屋才是小产权房,在国有土地上合法建造的房屋都不属于小产权房。小产权房是没有保障的,很难过户更名,建议你最好不要购买。