单位以前弄的单位房,职工有60%的产权,单位有40%的产权,是老小区了,没有物业管理,没有业主委员会

单位以前弄的单位房,职工有60%的产权,单位有40%的产权,是老小区了,没有物业管理,没有业主委员会,现在他们的一些公共基础设施维修维护以及使用上产生的费用(如小区卫生清洁、砍树、路灯电费等)是由谁来承担?有什么法律依据或政策吗?