哪位说说什么样的房子才能抵押贷款

出让方式取得的非公益性用途的土地、房屋、在建工程、住宅及商业用途兼可。 工商企业的办公用房、工业厂房。 大宗商品如钢材、有色金属等。 各类可以登记或临时让渡的有价证劵。 借款方为大型企业的应收账款。 抵押物必须在有关部门办理抵押登记。 仅取得预售许可的商品房,须办理预售登记、网签。