回迁户,年初开发商采用暗箱抓阄方式让回迁户选楼层,现刚开始进行二次结构建设这合理么?

回迁户,年初开发商采用暗箱抓阄方式让回迁户选楼层,现刚开始进行二次结构建设,因实际面积大于拆迁协议面积,就要回迁户补款,且先补款后签协议,即交款前协议内容回迁户不知道,这合理么?