我买到二手房78平米带附属物地下室18平米,房屋有房产证已办理,地下室有个原房主的发票我想问地下窒怎么不上房产证上呢?

我买到二手房78平米带附属物地下室18平米,房屋有房产证已办理,地下室有个原房主的发票,我想问地下窒怎么不上房产证上呢?地下室怎样才能过户请求解答。