房东与中介方签订独家委托书,期限为一年,如果房东中途不想卖,能提前解除合同吗,需要支付违约金嘛,房子

房东与中介方签订独家委托书,期限为一年,如果房东中途不想卖,能提前解除合同吗,需要支付违约金嘛,房子总价470万,合同约定为房价的2个点,如果是违约,是否需要支付9.4万的违约金,如果中途房东是通过其他中介成交的,是否违约。