付房款后需要写收条吗

购置一处房产,正在办理过户,想知道:1、用银行转帐方式付“首付和后期尾款”,需要卖方写收条吗?2、如果对方给的帐号不是卖方本人的帐号,是其亲属的,这样可以吗?3、请给出一个安全的方案。