我是房东,我卖了一套47万(双方谈好的成交价)的房子给买方。买方付了十万首付给我怎么办?

你好,我是房东,我卖了一套47万(双方谈好的成交价)的房子给买方。买方付了十万首付给我,我协助买房去银行贷款,谁知房子评估价却是45万,由于只能贷70%,也就是31万。所以买房人还差我6万元房屋余款。由于买房人手中没有那么多钱,所以在中介的证明下写了一个6万欠款合同,为期三个月,到今年6月1号之前还款,月息为4.9厘。由于我急用钱,所以只能先协助买房人办理过户,申请贷款,31万才会到我的银行卡上。我的问题是这个6万块钱借款合同,我该用什么约束买房人到期还款呢?房子已经过户,万一那人不还钱呢,怎么办? 收起