房东未按购房合同要求期限配合买方贷款,并要求提前支付首付款

合同要求支付订金五个工作日内卖方备齐所有资料配合我到银行贷款,但是现在已经一个月了他还没拿到产证,而且要求我提前支付首付款,请问卖方是否违约,我是否可以要求卖方赔偿我违约金。感谢~