我想打个债券债务的官司我的目的就是索要欠款

在2016年朋友找我帮忙办限价房,给我转账44.5万元,我把其中的39万元给了孟颖(大部分是现金),现在孟颖说房子办不了,钱暂时退不出来了,现在这个事情怎么办。