我名下有一处公产房,属婚前财产,现打算买套产权房,如果贷款买房,算首套房吧?如果买房后再将公产房产权

我名下有一处公产房,属婚前财产,现打算买套产权房,如果贷款买房,算首套房吧?如果买房后再将公产房产权买下,与先办产权再贷款买房相比,会增加费用吗?谢谢。