你好律师,我从开发商购买的商铺有四年多了,楼层总共十三层的小高楼,一层和二层为商铺,三层开始为住宅,（来自东莞常平广场商铺小区）

你好律师,我从开发商购买的商铺有四年多了,楼层总共十三层的小高楼,一层和二层为商铺,三层开始为住宅,此楼已验收合格房照也是我名。我诉讼的原因有三点影响我正常使用和居住此房,第一点产生噪音,因为整栋楼和单元的进、排水,供热、消防总管都进入我房从棚上大厅中心位置铺设出去总共六、七根粗管。总排水管从十三层到我房屋拐弯从另一侧出去的,我上楼层观察过是直管到底到我房,中间沒有任何缓冲设置,所以产生的声音非常大,不是水流声,而是撞击声很大我从入住开始就有。第二点也是这根排水管发生突发事故,在一月二日排水管发生爆裂,使屋里大厅都被大便污水淹了,因为我房沒人导致一楼商铺也漏水使俩家受损失,当时事故现场都照像视频取证了,第二天供热水又漏了,这就是最主要的第三点问题,楼上的进排水,供热消防总管的管道井最底层设置在三楼也就是我屋棚上位置共四个管道井。从我买房第一年开始就产生漏水了,每年都发生几次,开发商每次都来简单维修处理,我房损失我自行承担,可这次发现根本不是简单维修解决的,管道井做防水也不行是位置错了应该在一楼或地沟里,怎么修也不行管道井里那么多水管是要维护修理的供热管已老化产生砂眼了,这补明天别的地方漏水,就是十二层上漏一点水也会进到我家。主要是以上三点问题,我该怎么维权,使我不受损失和赔偿。谢谢 收起