咨询关于集体土地转国有土地的问题

 我是云南的，某村委会和我公司关系十分要好，现该村有10亩土地在城区，属于镇政府留给该村的住宅自留地，土地性质为集体土地；但我想和村委会协议购买该土地使用权后，再去转成国有土地，最后再来开发。集体土地转国有是不是需要再交纳土地出让金？具体办理程序是怎样的？需要提供些什么材料？说明一点，我想知道可以办下来不？如何办... 展开